Casa Marvan 1

El modelo Casa Marván I ofrece una excelente propuesta residencial de 244.5 m² de construcción sobre un terreno de 220 m². Ubicada en la prestigiosa zona de El Campanario Norte, esta residencia destaca por su diseño funcional y de amplios espacios, equipamiento de alta calidad y entornos naturales de primer nivel en su privada.

Distribución Funcional

Un diseño residencial inteligente con 3 habitaciones y 5 baños, que privilegia la iluminación natural y el confort familiar:

Planta Baja

• Estacionamiento y Fachada: Cochera para hasta 3 autos en una fachada con celosía, puerta de madera maciza (164 cm de ancho) y un xerojardín frontal. Se entrega con cisterna ya instalada.
• Vestíbulo y Accesos: Amplio recibidor que conecta a la escalera, un medio baño de visitas y una bodega. Destacan sus ventanales de piso a techo y el segundo xerojardín en este nivel.
• Estancia Social (Doble Altura): Impresionante sala a doble altura con excelente luz natural e instalación de luminarias de cortesía, logrando una sensación de gran amplitud.
• Cocina Integral y Comedor: Cocina equipada con cubiertas de granito, barra desayunador de 302 x 80 cm, tarja profunda y campana de cristal templado sobre la parrilla de 6 quemadores. Integra un espacio para refrigerador de gran tamaño (108 cm) y una alacena cerrada.
• Áreas de Servicio y Bodega: Detrás de la cocina, acceso a un patio de servicio ventilado, cuarto de lavado con lavadero y línea de gas.
• Habitación en Planta Baja: (cuarto de servicio) Práctica recámara con pequeño clóset y baño completo (cubierta de mármol y cancelería templada).
• Jardines y Terrazas: Amplio jardín y terraza exterior techada y equipada con iluminación mediante reflectores LED.

Planta Alta

• Área de TV: Espacio familiar central iluminado de forma natural que distribuye hacia las recámaras y domina la vista sobre la doble altura de la estancia.
• Habitación Principal: De grandes dimensiones, incluye un amplio walk-in closet con tocador con cubierta de cantera y doble lavabo , baño wc privado , cancelería templada y luz natural. Cuenta con preparación para aire acondicionado.
• Habitaciones Secundarias (Hab. 2 y Hab. 3): Dos confortables recámaras secundarias, una equipada con clóset de piso a techo, otra con vestidor, ambas con propio baño completo privado (con canceles de cristal templado), excelente iluminación.

Amenidades del Condominio

Ubicada en una privada que prioriza la convivencia y el deporte en entornos verdes:

• Área Acuática: Gran alberca con espacios recreativos y de asoleadero.
• Deporte: Canchas de Pádel y de básquet (multiusos).
• Convivencia al Aire Libre: Área social equipada, andadores arbolados, parques infantiles y hermoso lago integrado al paisajismo.
• Seguridad: Acceso estrictamente controlado 3 carriles, 2 carriles de salida, barda perimetral y vigilancia 24/7.

Ubicación y Lifestyle

Localizada en El Campanario Norte, garantizando inmejorable conexión y nivel de vida:

• Conectividad: Movilidad ágil con fácil acceso por el Anillo Vial Fray Junípero Serra, y a 15 minutos tanto del Circuito Universidades y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional.
• Comercio y Abasto: A solo minutos de H-E-B, La Comer, Walmart y grandes centros como Plaza Paseo Querétaro.
• Colegios: Cercanía directa con la UAQ y colegios de alto nivel como Cumbres, Thomas Jefferson, y Fontanar. A tan solo unos pasos de Kidú Kinder.
• Universidad Anáhuac: A solo 15 minutos de distancia.
• Servicios Inmediatos: Múltiples plazas comerciales locales de conveniencia a la entrada del fraccionamiento.